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米国における都市開発の手法の一種で、移転可能な開発権利（TDR）の譲受人が、その開発の権利を他の場所の開発に利用すること。米国では、空中権は譲渡あるいは賃貸される権利として、公示された一定の空間を開発できる権利になっている。権利者は、その権利を公示された一定空間以外の場所における開発に振り向けることはできないが、移転可能な開発権では権利の譲受人は、開発の権利を他の場所の開発に利用することができる。